2025 Haziran ayında Türkiye konut piyasasında önemli gelişmeler yaşandı. Satış adetleri önceki yıllara kıyasla ciddi oranda artarken, fiyat artış hızında dengelenme sinyalleri dikkat çekti. Alım-satım kararları açısından kritik ipuçları sunan bu verilere gelin birlikte bakalım.

Konut Satış Adetlerinde Belirgin Artış

Haziran 2025’te toplam konut satış adedi: 107.723 adet

Geçmiş yıllarla karşılaştırıldığında:

• Haziran 2024: 79.313 adet
• Haziran 2023: 83.636 adet

1 yılda satışlar %36 oranında artarak ciddi bir toparlanma gösterdi.

Satış Türlerine Göre Dağılım

Kredili satışlardaki %113’lük artış, finansmana erişimin nispeten kolaylaştığını ve güven ortamının yeniden oluştuğunu gösteriyor.

Satılık Konut Fiyatları

• Ortalama Satılık Konut Fiyatı: ₺4.317.830
• Aylık artış: %2
• Yıllık artış: %27
• Ortalama m² fiyatı: ₺33.470

Fiyat artış hızı, geçtiğimiz yıllara göre daha sınırlı kaldı. Bu durum, konut piyasasında denge arayışının sürdüğünü gösteriyor.

Kiralık Konut Piyasası

• Ortalama Kira Bedeli: ₺22.681
• Aylık değişim: %4
• Yıllık değişim: %33
• Ortalama birim kira (m²): ₺220

Kiralarda yıllık bazda %33’lük artış, özellikle büyükşehirlerde barınma maliyetlerini önemli ölçüde etkiliyor.

Stok Verileri

• 2025 Haziran Satılık Stok: 978.884 adet
• 2024 Haziran Satılık Stok: 978.184 adet
• Aylık değişim: -%4
• Yıllık değişim: %0

Stok seviyeleri yatay seyrediyor. Satışlardaki artış göz önüne alındığında, arz daralması riski ilerleyen dönemde gündeme gelebilir.

Genel Değerlendirme

Haziran 2025 verileri, konut sektöründe güven ortamının yeniden oluştuğunu ve özellikle ikinci el ile kredili satışlarda hareketliliğin arttığını gösteriyor. Fiyatlardaki ılımlı artış ise yatırım kararları açısından daha sürdürülebilir bir döneme girildiğini düşündürüyor.

Kaynak: Veriler, Haziran 2025 Konut Piyasa Raporu kapsamında Endeksa platformundan derlenmiştir.

Sizce bu toparlanma kalıcı mı yoksa geçici bir dalga mı? Yorumlarınızı paylaşın.